감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ""고봉동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 집합건물(성동힐타운2차 103동 2층 202호)로서, 인근으로 다세대주택, 단독주택, 공장/창고, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 평지붕 지상4층 중 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호[1] : 다소 남서측 하향 완경사지를 등고 평탄히 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호[1] : 계획관리지역(2023-05-09),성장관리계획구역(산업zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임, 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례