감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 부산도시철도2호선 "화명역" 서측 인근에 위치하는 아덴펜트하우스 18층 1808호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "화명역"이 위치 하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 18층 1808호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장벽돌마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택). 5) 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식타워주차설비, 가스난방 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 광대로(고가도로 포함)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하, 용적률:1000%이하), 제1종지구단위계획 구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m 최고높이 120m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례