감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 '광주시청' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독 주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 물건까지의 차량출입이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제203호 로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택) 임 5) 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방(도시가스) 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재하는 건물 기준 북서측, 북동측 방면으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 송정동 406-23 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사시 본건 소재 건물에 ""309동""으로 표식이 되어 있는바, 현황은 인접 다세대건물과 단지(단지명: 효성베스트빌)를 구성하고 있는것으로 조사됨. 인근매각물건사례