감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 의왕시 삼동 소재 "의왕역(지하철 1호선)" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선 버스정류장과 지하철1호선(의왕역)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 중 제6층 제602호로서, (사용승인:2018.11.28) 외벽: 돌붙임 및 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(방 3, W/C 3, 주방, 거실, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북측, 서측, 동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제일유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위 탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수 구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례