감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역(경의중앙선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘야당역(경의중앙선)’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제5동 제3층 제301호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 ‘공동주택(다세대주택)’임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘공동주택’ 건부지로 이용 중임.. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)임. 9) 공부와의 차이 대상물건은 평가명령서 및 공부상 ‘5동’으로 표기되어 있으나, 현황은 ‘105동’으로 통용되고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례