감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교"에서 남동측에 위치하며, 주위 는 단독주택, 근린생활주택, 공원 등이 혼재하고 있어, 제반 주변여건은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 안양역이 소재 하고 있어 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 6층 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2020.6.23.) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시 창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 안양동 711-89번지, 711-344번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류< 도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 안양동 711-343번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권 역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람. 인근매각물건사례