감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본거까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 야당역(경의중앙선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 사용승인 : 2018-10-19 외 벽 : 드라이비트, 일부 치장벽돌 및 징크판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 `다세대주택 및 근린생활시설` 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약6미터, 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례