감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 ""탄벌중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 3) 건물의 구조 2021. 04. 02. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 중 3층307호로서, 외벽: 인조석 돌붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(탄벌3_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별 도 확인요(탄벌3)), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-08-21)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례