감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 소재 "신진항" 남서측 원거리에 위치하는 무인도(통칭:목개도)로서 원거리에 섬들이 산재해 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 정기선 및 연락선 등은 없으며, 낚시배 등 소형 개인 선박을 통해서 접근 가능하여 교통상황 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사 및 급경사를 이루는 부정형의 토지로서 일부 자연림, 일부 백사장 등임. 4) 인접 도로상태 도로없음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 자연환경보전지역(2023-10-10), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전무인도서<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 정상부에 용도미상의 철탑소재. 7) 공부와의 차이 공부상 면적 57,620㎡이나, 현황 일부 바다에 포락되어 2012년 당시 정정 예정이었던 면적은 35,995㎡인 것으로 조사됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계미상임. 나. 일부 바다에 포락되어 면적사정하였음. 인근매각물건사례