감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동에 소재하는 ""한홀초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 대규모아파트단지, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재 하고 있는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 4층/지상 10층 건 중 제지1층 제알비169호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 알루미늄샷시 마감 등 입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중(상호: 중화요리 홍반점)입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중입니 다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 40m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류( 폭 12m~15m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지 역(수도법 시행령 제14조의3제1호)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례