감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 ""능곡I·C"" 북동측에 소재히며, 인근으로 단독/다가구주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼성당취락), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2019.05.30.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄프레임의 유리창임. 2) 이용상태 공부상 제1,2종근린생활시설로서, 1층~3층, 지1층 : 전체 내부 미상임. 3) 설비내역 미상임. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠~㉢이 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례