감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사하중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "사하역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대 내 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 제2종일반주거지역(2024-05-22) , 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 :1989.01.16) 외벽 : 치장타일 등 마감. 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창호 등 마감. 폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례