감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 ""모란역(수인분당선)"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 모란시장, 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 104호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감. 창호: 강화유리창호임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 ""공실"" 상태임. 후첨 ""건물개황도"" 참조. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 건물 4면이 중로에 접하며, 진출입상태 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15~20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제5구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례