감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 신평면 신흥리 소재 "파나시아골프클럽" 남측 인근에 위치하며, 주위는 국도 주변으로 각종 중.소규모의 공장과 창고시설, 일반음식점, 주유소 등이 형성되 어 있고, 후면으로 자연부락 및 전, 답 등이 산재하고 있는 소규모공장지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제 차량출입이 용이하며, 남측 인근에 34번 국도(서해로) 및 시내버스승강장과 간선도로변에 위치하고 있어 제반 교통상황은 양호시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 평지로서, "공장용지(공업용 건부지)" 로 이용중임. 일련번호(3): 부정형 평지로서, "공장용지(공업나지)" 및 일부 현황 "도로", "주차장부지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 대상물건은 일련번호(3) 토지를 통해 차량접근이 가능함. 일련번호(3): 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제 한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도34호선)<도로법>. 일련번호(3): 토지이용계획 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일 부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도34호선)<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호(1-3) 토지.건물 지상에 소재하는 콘테이너 약 10개동이 소재하나, 이동가 능성 등을 고려하여 감정평가 외하였는 바, 실제 수량과 다소 차이가 있음. 7) 공부와의 차이 "토지.건물 감정평가명세표" 비고란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 별첨 "감정평가액 산출근거 및 결정 의견", "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장(1동, 일반공장)건물로서 외.내벽: H빔 및 판넬잇기마감 등. (사용승인일: 2007.04.23) 바닥: 콘크리트마감 등. 창호: 하이샷시창호임. 2) 이용상태 일련번호(2): "공장(1동, 일반공장)" 으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2): 기본적인 위생 및 급.배수설비, 옥내 소화전설비, 전기설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "제시외 건물(ㄱ)-(ㅁ)", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 별첨 "감정평가액 산출근거 및 결정 의견", "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참 조. 인근매각물건사례