감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ""서울영중초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철5호선 ""영등포시장역""이 소재하여 대중교통여건이 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2019.12.27) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 오피스텔/다세대주택/근린생활시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측과 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 영등포동5가 82-1번지, 83번지, 85번지, 86번지 (공히): 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례