감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울문성초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2020.2.28.) 외벽 : 치장석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사지로 다세대주택 1개동의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례