감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ‘구포초등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분건물 (오피스텔)인 웅진아름누리 14층 1403호( 20.5 평형, 남동향) 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 경부선철도 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 중 14층(신측/사용승인일자: 2020.07.16)으로서 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비<17인승,1150kg> , 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 업무용 건부지<오피스텔 용지>로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방하지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이 155미터>, 철도보호 지구입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례