감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서이초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 제 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 강남역(지하철2호선, 신분당선) 및 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상16층 내 제14층 제1401호로서 외벽: 복합판넬 및 커튼월 마감 등 창호: 페어글라스 및 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 인접토지 대비 남서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 서초동 1337-6번지 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 서초동 1337-7번지 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 서초동 1337-8번지 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 진행시 이점에 유의하시기 바람. 인근매각물건사례