감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 부산도시철도3호선 덕천역 남동측 인근에 위치하는 단독주택 부지로서 부근은 단독주택, 다가구주택, 초등학교가 소재하며, 동측 인근 소방도로변은 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 차량출입은 불가능하나, 인근에 지하철역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07). 상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 보강블럭조 슬래브지붕 2층 주택건물(사용승인일:1980,05.20)로 외부 : 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감. 내부 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 1층 및 2층 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 종물로 블럭조 슬래브지붕 단층 보일러실(기호:ㄱ,1층) 약 1㎡, 부합물로 블럭조 슬래브지붕 단층 창고 약 1㎡(기호:ㄴ,2층), 블럭조 슬래브지붕 단층 다용도실 약 1.8㎡(기호:ㄷ,2층)는 본토지에 미치는 영향은 규모 및 용도로 보아 별무 할것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례