감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘고양국제고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 한울하임 126동 2층 201호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등, 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2018.09.06) - 외벽: 드라이비트 등 마감, - 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례