감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금산초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금산초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨. 주위환경은 보통됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽: 벽돌 및 타일붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등 창 호: 하이샷시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 ‘공동주택(다세대주택)’로 이용 중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 등을 갖춘 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(다세대주택)’ 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 대상부동산 남측 ‘시청로’와 연계되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률> 임 9) 공부와의 차이 ㅡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 대상물건의 등기사항전부증명서상 제2층으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 층별사항에 1,2층으로 등재 되어 있으며, 현장 조사 시 복층으로 탐문 조사 되었으며, 대상 부동산 건축물 현황도를 기준하였을 때 복층으로 추정되는바 경매 진행 및 입찰시 대상 부동산의 내부 구조등에 대하여 반드시 재확인 하시기 바람. ■ 대상물건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례