감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남서측 인근에 위치하고, 인근에 다세 대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층중 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각 각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 981-5 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지 구미분류(가로구역별 건축물 최고높이), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09 -05)(지정기간:2024년9월10일~2029년9월9일, 지목 도로 한정) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 -- 인근매각물건사례