감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건은 소형차량 접근 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임. 4) 인접 도로상태 서측 폭 약 4미터의 막다른 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) 상대보호구역(가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1) : 시멘트 블록조 2층 건물로 1985년 09월 20일 사용승인되었음. 외벽 : 타이붙임 및 몰탈위페인트 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 2) 이용상태 1층 : 주택으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 급배수 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음. 인근매각물건사례