감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 &quot;대화역(지하철3호선)&quot; 남측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 관공서, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 &apos;대화역(지하철3호선)&apos; 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제10층 제1006호로서, (사용승인일 : 1995.11.29.) - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이새시 등 입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다. 인근매각물건사례