감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "대티까치어울림센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주위는 단독주택으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀-㈅)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 및 브로크스라브가 2층 건물로서 외벽 : 스톤코트 및 화강석타일 붙임. 창호 : 하이샷시창 구조임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 제시외건물((㈀-㈅))은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조) 5) 공부와의 차이 본건 건물 중 2층 부분은 등기사항전부증명서상 15평 3홉(환산면적 50.58㎡)과 일반건축물 대장상 50.38㎡로 면적이 상이하나 그 차이가 미미하여 일반건축물대장 면적인 50.38㎡을 기준으로 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례