감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 '염동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제9층 제904호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차, 소화전설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접한 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 32m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),건축선(2019-04-03)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례