감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 ""연무고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 근린생활시설, 공동 및 단독주택, 농경지 등이 등이 소재하는 읍소재지내 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사로서, ""전 및 휴경지"" 로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사로서, ""전"" 으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사로서, ""전"" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 현황 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통해 출입이 가능함. 기호(2) : ""세로(가)"" 에 접하나, 현황은 세로(불)에 접함. 기호(3) : 현황 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 자연취락지구(2023-01-10), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""사진용지"" 와 같이 제시외수목이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 기호(2,3)의 공부상지목은 ""대지"" 이나, 현황은 ""전"" 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 ""미상"" 임. ⓑ 본건기호(2) 토지의 일부는 타인이 점유사용중이며, 별지 ""사진용지"" 와 같이 점유부분에 제시외수목(감나무 등)이 식재되어 있음. 인근매각물건사례