감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""미사3동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 내 제20층 제2011호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(주거용-후첨 '내부구조도' 참조.)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 지역난방(열병합), 승강기 설비, 소방 설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 지하차도를 포함하여 노폭 약 52m 내외의 포장도로, 북동측으로 지하주차장과 연결된 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원]), 배출시설설치 제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 인근매각물건사례