감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 도시철도2호선"냉정역" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"냉정역"이 소재하여 제반 교통 상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물인 대한빌라텔 내 5층 505호로서 외 벽 : 치장석판 붙임, 스톤코트 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관 기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역 (54m이하))<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례