감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 금암동에 소재하는 ""신성1차미소지움아파트 제102동 제6층 제601호"" 로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 남측 인근에 ""금암초등학교""가 소재하고 북동측 인근에는 ""계룡시청""이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차령의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물로서 (사용승인일: 2005.06.16) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샹시창호임 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기 설비, 옥내소화전설비, 지하주차장, 외부인출입 통제시스템 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내외의 도로 상태 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014- 11-10)(도시관리계획 재정비 변경)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 별무함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례