감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재""동국대학교 바이오메디캠퍼스 북서측 ""인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 식사동 769-8 :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음. 인근매각물건사례