감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 지하철2호선 모라역 동측 인근에 위치하며 주위는 로변의 아파트, 근린생활시설, 후면의 소규모 공동주택, 단독주택등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 모라역이 소재하는등 대중교통사정은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 17층 1706호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지를 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 시내버스통행 아스팔트포장간선도로가 소재하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례