감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 하남시 감이동 소재 ""단샘초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 신도시개발지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 위치하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 1층 101호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 석재붙임 및 강화유리 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알미늄 샷시 마감. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(소매전)으로 이용중임.(기준시점 현재 공실임) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되엉ㅆ음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약30미터, 북서측으로 노폭 약10미터, 남동측으로 노폭 약20미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례