감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 ""시묘2리마을회관"" 남서측 인근에 위치하 며 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있고 남측으로 산업단지가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반 적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 (3) 부정형의 토지로 자체지반은 평탄하며 건부지 및 일부 현황 도로 등 (4) 부정형의 토지로 인접 토지와 고저차 있으나 자체 지반은 대체로 평탄하며 전 및 일 부 건부지, 현황 도로 등 (5) 부정형의 토지로 현황 일시적으로 전으로 이용 중이며 일부 현황 도로 등 (6) 대체로 사다리형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 등고 평탄하여 건부지 및 일 부 현황 도로 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 세로와 접하며(6토지는 세로각지) 각 필지 일부는 현황 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (3.4.5.6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 제시외건물이 소재하여 종물 및 부합물로 평가하 였습니다. 7) 공부와의 차이 본건 ((5) 토지의 공부상 지목은 ""대""이나 현황 일시적으로 ""전"", (6) 토지의 공부상 지 목은 ""잡종지""이나 현황 ""대""로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 (3.4) 토지상에 감나무, 느티나무, 구상나무, 영산홍(진달래), 장미, 기타 수목이 소재하여 각 지번 별로 수목 1식으로 평가하였습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (1) 시멘블럭구조 칼라강판지붕 1층건으로 내외벽 : 블록 노출마감 및 페인팅 마감 등 바닥 : 콘크리트 등입니다. (2) 경량철골구조 칼라강판지붕 1층건으로 외벽 : 경량철판 마감 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. (7) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 외벽 : 적연와 치장쌓기 등 내벽 : 벽지 및 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태 (1) 창고 (2) 축사(공실) (7) 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 (7) 기본적인 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 종물 및 부합물이 소재하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 (1) 건물의 공부상 용도는 ""근린생활시설""이나 현황 ""창고""로 조사됩니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 건물 및 제시외건물의 소재 위치 등은 평가의견란을 참고하 시기 바랍니다. 인근매각물건사례