감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 ""원당초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제6층 제605호로서, (사용승인일 : 2019.02.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 건부지(공동주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-02-28), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례