감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 까치산역(2호선, 5호선)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건 공부상 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 12층 건물 중 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2021.02.18) 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. (후면""내부구조도""참조) 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례