감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 북동측 인근에 위치하는 금강베네치 아 제4층 제401호 및 제402호로서, 주위는 중대규모 공동주택단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 남동측 인근으로 한누리대로가 통과하고 북동측 및 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 중 제4층 제401호, 제402호로서, 외벽 : 메탈판넬 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(1,2)는 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도임. 5) 설비내역 공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측의 아스콘 포장도로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(대 (보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례