감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 논산시 벌곡면 조동리 소재 ""조동유원지"" 남측인근에 위치하며, 본건 주위는 임야, 유원지, 캠핑장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지는 지적도상 맹지이나 본건 기호1)토지 좌측으로, 기호2.3,4)토지의 우측으로 새마을도로가 예전부터 개설되어 있어 관습상 사도에 접함. 본건 토지2,3,4)토지는 농로 등의 경계없이 단일필지 처럼 이용되고 있음. 3) 형태 및 이용상태 각 필지 공히 부정형, 완경사의 ""묵전""으로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 각 필지 공히 새마을 도로인 관습상 미포장 사도(약3미터)에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별무함 7) 공부와의 차이 본건 기호2~4)토지는 공부상 지목이 공히 ""답""이나 현황은 ""전"" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 인근매각물건사례