감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신원초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 소 규모 공동주택 및 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 경인고속도로 신월IC가 소재 하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 / 지상6층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2019.08.28) 외 벽 : 인조석 마감 및 일부 파벽돌 마감, 내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 노폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1. 및 기호 2. 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소 음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례