감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 고양시 덕양구 고양동 소재 ""목암중학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 대단위 아파트 및 주변상가 등이 소재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 주위에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 19층 내 제16층 제1602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페임트 및 벽지마감 창호 : 알루미늄삿시 이중창호 마감 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임(내부구조도 참조). 5) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갗춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-09-23)(접합)가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(벽제목암지구유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(벽제목암지구초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도45m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도60m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례