감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 두마면 두계리 소재 ""두계초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 승강기겸용 계단통행식 아파트로서, 주위일원은 학교, 아파트, 단독주택, 단지내상가 및 소규모상가, 농경지 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 철도역(계룡역)이 소재하므로 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 아파트로서 외벽 : 석재붙임, 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 계룡더샵아파트 제101동 제10층 제1002호 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기, 급배수설비, 화재경보기, 소화전, 난방설비, 도시가스, 방범도어 주차장 및 기타설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접도로상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비변 경), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-01-20)(접합), 중로1류( 폭 20m~25m)(2023-04-17)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병 설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철 도안전법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대내역 ""미상"" 임. ② 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사 및 건축물대장상 의 도면을 참고하여 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례