감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 ‘흥덕고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 기존아파트지대로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 대중교통시설 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식구조 15층건 제102동 내 제15층 제1502호이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등. 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 4차로, 동측으로 왕복 2차로의 포장된 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-02-03), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하), 지구단위계획구역(하복대지구), 특수도로(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔밭중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증안초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 사방지<사방사업법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례