감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사2동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지 인근에 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건동까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 지하6층 지상18층 건내 14층 1431호로서, 외벽: 복합판넬 마감. 창호: 페어글라스 및 시스템 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화기설비, 화재탐지설비, 보안설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약30m 내외, 서측으로 노폭 약15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 도시지역기타(건축한계선) , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례