감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 홍산면 북촌리 소재 ""홍산면북촌1리회관"" 북서측에 접하여 위 치하며 부근은 농가주택, 전, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 군내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 군내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일 반적인 대중 교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형(1토지) 및 세장형(2토지)의 토지로 대체로 완경사를 이루고 있으며 전으로 이용 중이고 (1) 토지 북동측 일부를 서측 인접한 토지의 출입로로 이용 중이며 본건 (1) 토 지 상에 별첨 사진과 같이 각종 쓰레기, 폐기물, 건축폐자재 등이 산적되어 있습니다. 4) 인접 도로상태 (1) 토지의 동측으로 포장도로에 접하며 (2) 토지는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1.2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 현상변경허가 대상구역, 역사문화환경보존 지역, 하수처리구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 (1) 토지상에 소유자 미상의 비닐하우스, 수목 등 이 소재하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 (2) 토지는 세장형의 토지로 단독효용성은 크지 아니하나 동 일인 소유의 토지로 (1) 토지와 동일단가를 적용하여 평가하였으니 일괄경매 여부를 확 인하시기 바라며 별첨 사진과 같이 남측 인접 토지와의 경계부근에 소규모 비닐하우스 1동이 소재하나 본건 토지를 침범하였는지의 여부는 별도 국가공인기관의 측량 등이 필 요할 것으로 판단되니 경매관련 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례