감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동에 소재하는 와석초등학교의 서측 인근에 위치하는 화?m동대림타운 105동 2001호로서 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철 2호선[화명역],[수정역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층[105동] 건물 내 20층 2001호로서 [사용승인일: 1998.06.01] ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(아파트)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스인입설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 지반을 조성하여 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2013-11-06)(접합), 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비젼이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-28)(와석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 인근매각물건사례