감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""정발산역(지하철 3호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등 공동주택, 상업시설이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 '정발산역(지하철 3호선)'이 소재하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(평슬라브)지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제1층 제케이-122호로서, (사용승인일: 2007.02.28.) - 외벽 : 목재 마감 등, - 내벽 : 목재 마감 및 페인트 마감 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 판매시설(상점)로서, 현황 '공실'입니다. 5) 설비내역 본건 소재 건물 내 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 노폭 약 20 ~ 25M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상이며, 현황 '공실' 입니다. 인근매각물건사례