감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 은진면 토양리 소재 ""토양3리노인회관"" 남동츧 인근에 위치하며 , 본건 주위는 농경지, 중소규모의 공장, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 , 평지의 ""묵전"" 및 일부 ""전""으로 이용중임 4) 인접 도로상태 본건 토지 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 ""사진용지""와 같이 아카시아나무가생장하고 있음. 7) 공부와의 차이 별무함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건은 다년간 관리되지 않아 지상에 자연생 ""아카시아""나무가 생장하고 있음. 인근매각물건사례