감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "감천새마을금고" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대임. 2) 교통상황 기호1,3 토지 공히 차량접근 불가하고 서측인근에 마을버스정류장 및 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지 : 서하향의 경사를 이루는 토지를 자체평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용되고 있음. 기호3 토지 : 서하향의 경사를 이루는 토지를 자체평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,3 토지 공히 서측으로 노폭 1.5m 내외의 골목길을 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 토지 공히 제2종일반주거지역(2021-11-17)에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 브록크조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조암. 2) 이용상태 주택임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 토지에 미치는 영향 별무할 것으로 판단되는 제시외 건물(기호㉠)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례