감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "도시철도 3호선 숙등역" 남서측 인근에 위치하고, 인근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 도시철도 3호선 숙등역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 204호외 10개호로서, 외벽 : 스톤코트, 알루미늄판넬 등 마감, 내벽 : - 창호 : 샷시이중창 마감임. 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 기호(1,11) : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 기호(2,3) : 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 기호(4-10) : 공동주택(다세대주택-도시형생활주택:원룸형)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 세로 장방형의 토지로서, 공동주택 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) 상대보호구역(화영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례