감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 및 5호선 ""까치산역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2022.01.11) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 섀시 창호 등입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택 단지형다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 '내부구조도' 참조.) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완경사지인 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례